Vloga za izdajo potrdila o datumu spremembe namembnosti zemljišča v zemljišče za gradnjo stavb (po 139. členu ZUJFa)
Namen
Pridobitev dokazila oziroma potrdila o spremembi namembnosti zemljišča v zemljišče za gradnjo stavb po 139. členu ZUJFa.
Osebni podatki, ki se zbirajo na vlogi
Vlagatelj: ime in priimek, naslov, elektronska pošta, telefonska številka. Podatki o zemljišču: katastrska občina, parcelna številka.
Rok hrambe
V pripravi.
Opis postopka
V primeru nakupa, prodaje ali menjave zemljišča ki je namenjeno gradnji stavb, mora občan prisobiti potrdilo o sprmembi namembnosti zemljišča.
Zakon o uravnoteženju javnih financ /ZUJF/ (Uradni list RS, št. 40/2012) v 138. členu določa davčne stopnje zaradi spremembe namembnosti zemljišč, v 139. členu pa zahteva, da mora zavezanec za odmero davka ob nakupu, prodaji ali menjavi priložiti dokazilo občine o spremembi namembnosti zemljišča v »zemljišče za gradnjo stavb«. Iz dokazila mora biti med drugim razviden datum spremembe namembnosti in velikost parcele, ki ima namembnost »zemljišča za gradnjo stavb«. Davčne stopnje določene v 138. členu ZUJF za davek na dobiček zaradi spremembe namembnosti zemljišča znašajo:
– 25 %, če je od spremembe namembnosti v zemljišče za gradnjo stavb do prodaje minilo manj kot eno leto,
– 15 %, če je od spremembe namembnosti v zemljišče za gradnjo stavb do prodaje minilo eno do manj kot tri leta, in
– 5 %, če je od spremembe namembnosti v zemljišče za gradnjo stavb do prodaje minilo od treh let do vključno deset let.
Zakon o uravnoteženju javnih financ /ZUJF/ (Uradni list RS, št. 40/2012) v 138. členu določa davčne stopnje zaradi spremembe namembnosti zemljišč, v 139. členu pa zahteva, da mora zavezanec za odmero davka ob nakupu, prodaji ali menjavi priložiti dokazilo občine o spremembi namembnosti zemljišča v »zemljišče za gradnjo stavb«. Iz dokazila mora biti med drugim razviden datum spremembe namembnosti in velikost parcele, ki ima namembnost »zemljišča za gradnjo stavb«. Davčne stopnje določene v 138. členu ZUJF za davek na dobiček zaradi spremembe namembnosti zemljišča znašajo:
– 25 %, če je od spremembe namembnosti v zemljišče za gradnjo stavb do prodaje minilo manj kot eno leto,
– 15 %, če je od spremembe namembnosti v zemljišče za gradnjo stavb do prodaje minilo eno do manj kot tri leta, in
– 5 %, če je od spremembe namembnosti v zemljišče za gradnjo stavb do prodaje minilo od treh let do vključno deset let.
Pristojni, dodatne informacije
Za odločanje o vlogi je pristojna Občinska uprava občine.
Taksa
Na podlagi druge točke Tarifne št. 1 Zakona o upravnih taksah (Uradni list RS, št. 106/10-UPB 5, 14/15 – ZUUJFO, 84/15 – ZZelP-J in 32/16 - ZUT-I, 30/18 – ZKZaš) sta vloga in dokazilo takse prosta.
Pravna podlaga v Republiki Sloveniji
139. člen Zakona za uravnoteženje javnih financ (Uradni list RS, št. 40/2012 s spremembami in dopolnitvami).
Oddaja vloge
Taksa:
- Word ali pdf vloga: 4,50 EUR
- E-vloga (z dig. potrdilom) : Brezplačno
- Spletna vloga (brez dig. potrdila): 4,50 EUR
Plačilo takse:
- Ob oddaji vloge na sedežu občine z gotovino in s plačilnimi karticami.
- Ob oddaji vloge s plačilnimi karticami, preko spletne banke NLB klik, preko spletne banke Bank@net, z moneto, preko Hal mBills, s položnico (upn nalog).
- Ob dostavi fizične vloge na občino (po elektronski pošti ali natisnjeno po pošti) s položnico (UPN nalog).
TRR za nakazilo:
Zahtevano digitalno potrdilo za oddajo elektronske vloge
:
NE
