Poslovni prostori

Poslovni prostori:

Mestna občina Ptuj je lastnica 155 poslovnih prostorov. Med njimi niso zgolj ulični prostori, temveč tudi kletni, skladiščni in dvoriščni prostori. Največ jih je lociranih v starem mestnem jedru Ptuja, manjšina tudi zunaj njega. Področje upravljanja poslovnih prostorov zajema:

- oddajanje nepremičnin v najem,

- oddajanje nepremičnin v brezplačen najem,

- prodaja nepremičnin,

- nenehna skrb za nepremičnine same, kot tudi celotne stavbe v katerih se poslovni prostori nahajajo.

Postopek oddaje v najem:

Mestna občina Ptuj nezasedene nepremičnine oddaja v najem na podlagi Zakonom o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18, 78/18, 61/20 – ZDLGPE in 175/2020, v nadaljevanju: ZSPDSLS-1), Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/18) ter Odloka o oddajanju poslovnih prostorov in garaž v najem (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 7/12, 8/13 in 15/13) ter Pravilnika o merilih in kriterijih znižane najemnine poslovnih prostorov (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 9/13 in 1/14).

Nepremičnine se oddajo v najemna podlagi neposredne najemne pogodbe, javnega zbiranja ponudb ali javne dražbe. Metoda oddaje je odvisna od zneska letne najemnine. Najpogosteje uporabljena metoda oddaje v najem je neposredna pogodba, kjer se interesenti prijavilo na namero o oddaji nepremičnine v najem, ki je vedno objavljena na spletni strani Mestne občine Ptuj. Nepremičnine se načeloma oddajajo v najem za dobo 5 let z možnostjo podaljšanja najemnega razmerja.

Najemnina:

Osnova za določitev izhodiščne vrednosti mesečne najemnine je vrednost poslovnih prostorov in garaž, ki se določi na podlagi točkovanja le – teh. Najemnina nepremične je odvisna od stanja nepremičnine, lege in dejavnosti, ki se bo v njej vršila.

Povprečna najemnina na m2 zanaša med 2 – 5,5 EUR.

Znižanje najemnine:

Najemnikom poslovnih prostorov, ki so last Mestne občine Ptuj in se nahajajo v starem mestnem jedru Ptuj ter opravljajo dejavnost trgovine, določenih storitvenih dejavnosti ter gostinstva se lahko najemnina zniža:

-     80 % za prvo leto od odobritve vloge;

-     60 % za drugo leto od odobritve vloge;

-     40 % za tretje leto od odobritve vloge;

-     20 % za četrto leto odobritve vloge.

Najemnik celotno najemnino ponovno plača v petem letu svojega delovanja. O znižani najemni odloča pristojna komisija.

Informacije s področja poslovnih prostorov dobite na Mestni občini Ptuj, Mestni trg 1, 2250 Ptuj, soba št. 42, tel. 02/748-29-56, kontaktna oseba: Mitja Emeršič, elektronska pošta: mitja.emersic@ptuj.si.